受崇義縣橫水鎮人民政府的委托，定于2022年11月18日上午10:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱網絡交易系統，網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網上競價，公開招租崇義縣橫水鎮農業科技培訓中心（現崇義大酒店）一宗資產進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的概況：

特別說明：

1、租金繳納方式、遞增比例：按年度繳納租金；租金每五年遞增一次，遞增比例為上一年度租金的5%。

2、以上標的概況僅供競租人參考，招租機構和委托人不承擔瑕疵擔保責任。

3、房屋的面積僅供參考，以房屋實際整體面積現狀為準進行招租，有意競租者請親自實地查看標的，并充分考慮標的現狀對自身使用的影響，只要參與本次競租的即表明對標的現狀（含瑕疵）的確認與認可（可移動資產除外），未查看標的的競租人視為對本標的實物現狀予以確認及認可（可移動資產除外），責任自負。

4、標的的業態限制：禁止從事易燃、易爆、危害物品存儲及其他違法違規行為。

5、競租人不得將標的轉租、轉借。如有轉租轉借行為，一經查實終止租賃合同并沒收租金。

6、標的經營范圍為酒店、餐飲、娛樂、服務類。

7、北側縣征地拆遷指揮部2－3層565.76㎡，現由江西廬陵置業有限公司租賃，2023年8月到期，月租金為282.22*9+282.88*7.2=4577元。期間可按月扣減，待房產交付后恢復成交租金。

8、消防樓梯1樓是租房主張功志的（原張祖平），和縣征遷指揮部共用，現租金2000元/月，租金由承租人支付，如以后租價有調整，由承租人和房主協商支付。

9、停車場和縣征遷指揮部共用。

10、如承租人要申請大裝修，可減免租金6個月（含當年政策性租金減免），在租賃周期內只能申請1次。

11、請競租人詳細閱讀‘網絡競價須知’謹慎報價。

二、招租方式

本次采用網絡競價增價拍賣的方式進行，價高者得，同等報價條件下，原承租戶享有優先承租權。

三、競租人條件

1、中華人民共和國境內外自然人、法人、企業（除法律另有規定外）均可報名。

2、競租人必須辦理江西CA數字證書（已辦的使用原CA證書）。

3、遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定。

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果。

5、不接受聯合體聯合競租。

6、法律法規規定的其他條件。

四、標的展示時間及地點

展示時間：自公告之日起至2022年11月17日17:00時止。

展示地點：標的所在地。

查看標的聯系電話：湯先生 0797-3815110

五、 招租相關時間及招租地點

1、報名時間：自公告之日起至2022年11月17日17:00止。

2、競租保證金到賬截止時間：2022年11月17日17:00止。

3、網絡競價時間：2022年11月18日上午10:00開始。

六、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度為1000元/次。

七、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

八、報名事項

本次招租標的為崇義縣橫水鎮人民政府所屬資產，潛在競租人應在2022年 11月17日17:00前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競買資格。詳情見《網上報名及競價流程》。由于機構改革，賬戶變更目前可選擇以下賬戶繳交保證金；開戶行：中國建設銀行；戶名：崇義縣行政審批局；賬號：賬號登入系統后自動生成獲取。

九、特別說明

1、本次招租標的以現場實物現狀為準（可移動資產除外），招租文件中所涉及的有關標的概況及標的的其它有關資料僅供參考。競租人應自行審驗標的，充分了解標的現狀。委托人和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀（含瑕疵，可移動資產除外），競租成交后承租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競買人自行負責。

3、競租人在競租成功后要求撤回其報價的，競得人未能在規定期限內簽署《競租成交確認書》，或未在規定時間內與出租單位簽訂租賃合同的，或未按要求向出租單位足額繳納首期租金的，或競得人未按期支付招租傭金的，競租人或競得人已繳納的競租保證金將予以沒收，請競租人或競得人充分考慮自身情況，理性參與競租。

4、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

5、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

6、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

十、咨詢電話

1、崇義縣橫水鎮人民政府：湯先生 0797-3815110；

2、江西省九鼎拍賣有限公司：陳女士 0797-8211167、18479742010；

3、國泰新點技術支持：賴先生400－998－0000（服務熱線）0797-8161315

 十一、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）

贛州市人民政府網（http://www.ganzhou.gov.cn/）

                                      崇義縣橫水鎮人民政府

                                    江西省九鼎拍賣有限公司                                                2022年10月28日