受委托，我公司定于2022年11月18日9:30在贛州經開區國際企業中心A2棟九鼎贛饒2樓開標室公開拍賣新能源科技城、南北大市場、和諧、創業公租房、溫馨家園及麗景江山等小區商鋪經營權，現將拍賣相關事宜公告如下:
一、標的基本情況（詳見標的清單）
1、新能源科技城：本次招商共計8間商鋪（2103.72㎡）；
2、和諧公租房小區:本次招商共計19間商鋪（846.62㎡）；
3、創業公租房小區:本次招商共計3間商鋪（115.4㎡）；
4、溫馨家園小區：本次招商共計13間商鋪（490.36㎡）；
5、麗景江山小區：本次招商共計20間商鋪（1320.84㎡）；
6、南北大市場：本次招商共計1間商鋪（119.29㎡）；
7、章江B21農貿市場：本次招商共計1間寫字樓（1139.31㎡）。
二、租賃期限及租金遞增計算
1、新能源科技城、南北大市場、和諧、創業、溫馨家園及麗景江山小區店鋪租賃期均為三年。租金遞增比例從第二年起每年遞增5%。
2、章江B21農貿市場三層寫字樓的租賃期為五年。租金遞增比例從第二年起每年遞增5%。
3、章江B21農貿市場三層寫字樓裝修期為3個月，其余各標的商鋪裝修期為1個月。如果裝修免租期與國家給予的免租政策時間上有重疊，免租期不疊加，以時間長的為準。
三、競租方式
采取一次性密封報價競租方式，按照有效報價最高者得的原則確定競得人。在同等價格條件下，原承租戶享有優先權，即二次報價權。
四、商鋪標的競租資格及要求
1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競租者除外）均可報名參加競租；
2、遵守委托方的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；
3、不接受聯合體聯合競租。
五、章江B21農貿市場三層標的競租資格及要求
1、中華人民共和國境內注冊合法運營的企業法人，具有有效期內的三證合一的營業執照（需滿一年），營業執照的經營范圍須包括“農副產品、食品經營、健康咨詢服務、日用百貨、文體用品、服裝等經營”內容。本項目不接受自然人報名。
2、競租人具有良好的銀行資信和商業信譽（提供銀行征信報告和第三方機構出具的企業征信報告)，沒有處于被責令停業，財產被接管凍結，破產狀態,近三個月財務完稅報告。
3、本項目不接受聯合體聯合競租。
4、競租人必須提供由國家企業信用信息公示系統和信用中國查詢所得到的企業信用信息。查詢得到的信用信息報告出具日距離競價招租截止日期不得超過30個自然日。【競租人被“信用中國”列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的處罰期限尚未屆滿的，不得參與本項目的競租。】
5、競租人及其法定代表人在競價招租截止之日前均無犯罪記錄。
6、公司須有繳納社保資金（提供近一年的繳費憑證）
7、法律法規規定的其他條件。
詳見《競租人應提供的有關證明材料》
六、標的展示時間、地點
自公告之日起至2022年11月17日17:00在各標的現場展示招租標的。
七、競租相關時間及競租地點
1、競租報名時間：2022年11月11日-2022年11月17日（節假日除外）；時間：8：30—17：00，過期不予辦理；
2、競租保證金到賬截止時間：2022年11月17日17：00止；
3、競租會時間：2022年11月18日9:30開始；
4、競租會地點：贛州經開區國際企業中心A2號樓二樓開標室。
八、報名和辦理
1、章江B21農貿市場三層標的的意向競租人應在2022年11月17日17:00之前提交加蓋公章的競租條件所列資料送至招租人（贛州美家物業管理有限公司）進行資格審查，資格審查通過后競租人應在2022年11月17日17:00前辦理報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格。
2、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行報名并交納相應標的競租保證金。
3、有意競租人須提供本人有效身份證原件及復印件辦理競租登記手續；單位競租者需提供營業執照副本復印件、法人身份證復印件辦理登記手續。
4、報名、競租保證金的繳納以及現場競租人須同一人，如競租人因故不能參加現場競租時，須委托他人參與競租并填寫授權委托書。有意競租者須繳納報名費100元/份（售后不退）。
5、如以公司名義報名則必須以公司名義繳納競租保證金。
6、繳納競租保證金（戶名：贛州美家物業管理有限公司；開戶行：贛州銀行股份有限公司開發區支行；帳號：2885000103080012148）。
備注：報名登記人、保證金的繳納人及現場競租人必須為同一人，繳款備注寫明**小區商鋪競租保證金。
九、特別說明
競租人在競租前自行對所競租經營權的商鋪及相關環境進行細致的現場考察，并同意委托人按現狀交付，且應對經營的商業風險進行充分研判，自擔風險。拍賣人及轉讓方不承擔本次拍賣標的任何瑕疵擔保責任。
十、咨詢電話
1、九鼎拍賣公司：0797-8211167、陳女士 19379565611；
2、贛州美家物業管理有限公司: 劉女士 18079753892；
3、未盡事宜以競租文件競租規則為準。
贛州美家物業管理有限公司
江西省九鼎拍賣有限公司
2022年11月11日
